Fomos esta manhã ao banco assinar a papelada que torna oficial o pedido de crédito para a nova casa e respectivos seguros. O valor a pagar em despesas com toda esta brincadeira é a brutal quantia de 4500 euros. Ouch!

Estou um bocado preocupada com a questão de quanto tempo teremos de andar a pagar a renda de duas casas uma vez que não podemos vender a actual enquanto as obras da outra não estiverem terminadas porque ficavamos sem sí­tio onde viver. Desde que a taxa de juro não volte a subir para aqueles valores absurdos onde andou há pouco, durante os próximos meses, será principalmente uma questão de contenção de despesas, mas não vai ser fácil se a situação continuar por resolver muito tempo depois de nos termos mudado para a nova casa.

Considerámos a opção de alugar esta casa mas continuo a colocá-la sempre em último lugar porque há muitas despesas associadas a uma casa – condomà­nio, IMI, reparações, etc – que se podem tornar um risco demasiado grande.

Agora vamos aguardar a aprovação final e depois será altura de fazer registos e marcar escritura. A senhora do banco falou na primeira semana de fevereiro – parece-me tão depressa! Antes do meio de Março não vamos conseguir começar as obras o que nos dá um mês e meio de espera inutil. Vou começar a roer as unhas e só vou parar no dia da mudança.

Tive hoje o resultado da avaliação da casa, que ficou um pouco abaixo do que tinha sido previsto mas parentemente não suficientemente inferior para fazer grande diferença nas condições do crédito.

Amanhã vamos assinar os papéis e depois vão ser pedidos os registos provisórios. Não sei quanto tempo demorará esta nova fase mas até agora não está a andar mal.

Quanto à  questão do sótão, já vi finalmente a acta que resolve o assunto. Basicamente diz que o condomà­nio examinou o sotão com a intenção de o transformar em arrecadação mas como viu que aquilo precisava de muitas obras que não estavam dispostos a fazer, resolveram efectuar uma troca: o sotão passou a uso próprio do andar que estamos a comprar e o condomà­nio ficou com a arrecadação da cave que pertencia ao andar (cada andar tem uma destas arrecadações na cave). Tanto quanto sei, estas decisões, desde que fiquem em acta de condomà­nio, têm valor legal e foi uma decisão tomada já há mais de 10 anos pelo que não me parece que volte a dar problemas.

Aquilo que é mais complicado de definir é se o condomà­nio deveria ou não participar nas despesas de reparação do telhado. Há uma regra que diz que as reparações do telhado, mesmo que sejam feitas por uma fracção (no caso do condomà­nio não ter dinheiro, por exemplo) têm mesmo assim que ter autorização do condomà­nio para ser feitas, pelo que isto ainda pode vir a dar discussão.

Mas como não planeamos fazer obras no sotão de imediato e em última análise não me chateia nada deixar o sotão como está e usá-lo só para armazenar tralha, se der problemas não me incomoda tanto como seria de esperar. A razão principal de querer isolar o sotão é para melhorar as condições térmicas do nosso apartamento, que é uma das maiores desvantagens de viver num último andar.

Para legalizar o sotão como parte da fracção seriam necessárias demasiadas burocracias – inspecção da camara, projecto arquitectónico e sei lá mais o quê – e  não estou para me meter nisso.

Depois de um pequeno atraso causado pela troca do director regional do banco, ontem recebi finalmente a aprovação inicial do crédito, que está agora dependente apenas do valor da avaliação da casa. Considerando a localização e a área da casa, se o avaliador for uma pessoa honesta não deverá haver grande problema com essa parte, mesmo sabendo que estes valores mudam muito de acordo com as flutuações do mercado.

Disseram-me também que a penhora que existia sobre a casa já foi resolvida e que o dono anda a pagar as suas dà­vidas de forma a não haver impedimentos quando chegar a altura da escritura.

A situação que não está resolvida é relativamente ao sótão. Fui hoje buscar a acta que é suposto garantir o uso do sótão pela fracção mas está incompleta e o texto é confuso e levanta mais dúvidas do que as que tira. Parece que trocaram a arrecadação da cave pelo sótão mas chamam arrecadação a tudo, não sendo claro quando se referem a uma ou a outra. Para além disso fala em aceitar a decisão ‘com reservas’ e lista uma série de limitações ao uso do espaço. Enfim, é tudo uma grande confusão e acho que isto ainda vai dar problemas. Gostava que eles fornecessem pelo menos a sentença do tribunal já que esse documento tem pelo menos a obrigação de ser claro.

Vamos ver como a coisa evolui.

Fui hoje entregar ao banco a papelada necessária para iniciar o processo de pedir crédito habitação. Como sempre faltava uma coisa o que quer dizer que mais valia ter ficado quitinha e ter ido tratar disto com mais calma na segunda feira, mas OK.

Devido a uma confusão anterior com esta casa (já foi a escritura e um dos vendedores desistiu ou algo do estilo), não temos ainda a certeza que o processo vá correr bem. Se a casa tiver sido penhorada devido a esse problema, por exemplo, quando chegar a altura de marcar a nossa não passamos dali, tendo já gasto imenso dinheiro com o processo. Espero sinceramente que isso não aconteça mas estou à  espera de tudo. Enfim, pelo mesmo estamos avisados da possibilidade. O facto de termos resolvido avançar à  mesma pode querer dizer que somos muito optimistas ou muito estúpidos – o tempo dirá.

A senhora do banco aconselhou-nos a não fazer o processo através do supostamente simplificado sistema ‘casa pronta’ porque aparentemente demora mais tempo. Sai mais barato mas aparentemente a conservatória pode demorar meses a marcar a escritura. Na imobiliária disseram-nos que era mais rápido porque saltavam a parte dos registos provisórios mas no banco garantiram-nos que não. Exigem registos provisórios para se protegerem a menos que conheçam muito bem o vendedor, precisamente para evitar complicações como a acima descrita. Ou seja, vamos gastar mais trezentos e tal euros para tentar resolver o processo mais cedo. Não sei quem é que tem razão mas achei que não valia a pena arranjar complicações extra com o banco. Desde que nos aprovem o crédito é deixá-los fazer as coisas como entenderem.

Agora entramos no processo de espera. Toda a gente nos garante que hoje em dia é muito mais rápido do que há seis anos, quando comprámos a nossa actual casa, mas eu continuo muito céptica (mais uma palavra que supostamente já não se escreve assim, não é? Se encontro o gajo que aprovou o maldito acordo atiro-lhe com uma tarte).

Se pelo contrário tudo correr bem, no final do próximo mês podemos ter a nossa nova casa e iniciar o longo e penoso processo das obras.

Depois de termos recebido uns orçamentos mais altos do que esperávamos para as obras da casa que fomos ver, estavamos já convencidos a desistir ou então a fazer uma oferta bastante mais baixa quando descobrimos que um dos orçamentos incuà­a o sótão, e como tal, o valor das obras da casa, que era a única coisa que considerávamos fazer numa primeira fase, descia consideravelmente.

Ficámos novamente com o dilema inicial. Vamos arriscar a comprar uma casa em péssimo estado, com o objectivo de fazer obras, correndo o risco das mesmas sairem bastante mais caras do que estamos à  espera ou continuamos a jogar pelo seguro e ficamos nesta casa mais uns anos até o espaço se tornar verdadeiramente claustrofóbico?

Umas vezes acho que sim outras acho que não. Do ponto de vista do valor da casa não tenho dúvidas que, tendo o poder de fazer as obras que a casa precisa, vale a pena investir. O problema é que o investimento vai um pouco para além da nossa almofada de segurança e pode ser um risco demasiado grande. Não ficamos sem nada mas vamos ter de passar a modo de poupança extrema durante vários anos e, para quem já está habituado a um certo conforto e a não ter de andar a fazer as contas as todos os tostões, é capaz de doer um bocado.

Não vejo como conseguiriamos pagar a creche de mais uma criança, por exemplo, apesar de isso não ser um problema durante pelo menos dois anos, mas não deixa de me preocupar não conseguir prever claramente este tipo de situações.

Preocupa-me também não saber qual será a resolução para a nossa casa actual. Se a vendemos depois de comprar a outra vamos ter o problema das mais-valias. Se a alugamos continuamos responsáveis pelas despesas do condomà­nio e reparações. Todas estas questões pesam na decisão de avançar ou ficar na mesma.

Acho que concordo com o Pedro e temos que ir ver a casa mais uma vez para conseguir decidir e tirar medidas a tudo porque temos algumas dúvidas que as áreas sejam mesmo as que estão na planta.

Há alguns anos que a passagem de ano é em casa dos meus sogros com jantar seguido da geração mais velha à  volta de uma guitarra a contar músicas dos Beatles (por vezes já sob a influencia duns copinhos de whiskey) seguido de ver o fogo de artificio da varanda, apropriadamente virada para o Tejo.

Penso que se começou a tornar um pouco repetitiva pelo que alguém achou boa ideia introduzir o conceito de máscaras nesse dia. Há quem ponha muito tempo e energia nos fatos e quem só pense nisso cinco minutos antes. Connosco varia um bocado de ano para ano. Este ano alguns dos fatos estavam muito giros, apesar de pouco práticos para usar toda a noite.

Para variar também dos Beatles, começámos a levar a PS3 com o singstar, que pelo menos permite um pouco mais de variedade (mesmo assim, como temos o singstar Queen ou o singstar Abba, a probabilidade de sair outra das músicas que comprámos online era baixà­ssima, o que é uma pena). Também aumenta o volume de som, graças aos microfones, mas como permite organizar equipas acaba por dar para mais gente participar.

Se não fosse o choque Tiago/Martim que deixou toda a gente um bocado mal disposta, teria sido uma noite mais agradável mas não há grande coisa a fazer com crianças desta idade.

(nota para a posteridade: acho que nunca fiz tanta censura num post como neste… raios, que isto começa a tornar-se difà­cil. Mais valia começar a meter tudo ‘private’.)